Financování
Realitní kancelář BENE REAL navázala velmi úzkou spolupráci s ČSOB. Tato banka nám poskytla nadstandardní přístup ke klientům, velmi dobré úrokové podmínky a významné slevy při obstarávání úvěru pro naše klienty.
V našich projektech si klient, ať už pořizuje byt, rodinný dům, či pozemek, může vybrat ze tří možností financování své nemovitosti:
A. Splacení jednorázové – klient zaplatí rezervační poplatek a následně 90 % ceny bytové jednotky do 30 dnů od uzavření smlouvy budoucí, čímž získá slevu 2 % z ceny bytové jednotky či rodinného domu. Zbylých 10 % platí klient po kolaudaci.
B. Splácení postupné – klient zaplatí v uzlových bodech provedené práce na písemnou výzvu. U různých projektů jsou uzlové body nastaveny různě. Podrobnější rozčlenění jednotlivých uzlových bodů najdete v menu „Financování projektu“ na stránce konkrétného projektu.
C. Splácení na základě úvěru – klient používá na úhradu jednotlivých záloh dle předchozí varianty ad B) prostředky z úvěru poskytnutého bankou.
1. Klient zaplatí rezervační poplatek a akontaci – lze čerpat tzv. Předhypoteční úvěr, který musí být překlopen do hypotečního do 1 roku od poskytnutí úvěru. Lze též využít úvěru ze stavebního spoření, kde za úvěr ručí ručitelé či americkou hypotéku, kde lze ručit jinou nemovitostí. Nejvýhodnější je předhypoteční úvěr, kde se po dobu výstavby platí jen úroky a jistina se začne splácet až po kolaudaci, u ostatních produktů klient hradí od vyčerpání úvěru i jistinu.
2. Po zápisu rozestavěné stavby do katastru nemovitostí může klient čerpat hypoteční úvěr. Klient do kolaudace platí pouze úroky z vyčerpané částky. Úroková sazba se stanovuje na základě následujících kritérií:
V našich projektech si klient, ať už pořizuje byt, rodinný dům, či pozemek, může vybrat ze tří možností financování své nemovitosti:
A. Splacení jednorázové – klient zaplatí rezervační poplatek a následně 90 % ceny bytové jednotky do 30 dnů od uzavření smlouvy budoucí, čímž získá slevu 2 % z ceny bytové jednotky či rodinného domu. Zbylých 10 % platí klient po kolaudaci.
B. Splácení postupné – klient zaplatí v uzlových bodech provedené práce na písemnou výzvu. U různých projektů jsou uzlové body nastaveny různě. Podrobnější rozčlenění jednotlivých uzlových bodů najdete v menu „Financování projektu“ na stránce konkrétného projektu.
C. Splácení na základě úvěru – klient používá na úhradu jednotlivých záloh dle předchozí varianty ad B) prostředky z úvěru poskytnutého bankou.
1. Klient zaplatí rezervační poplatek a akontaci – lze čerpat tzv. Předhypoteční úvěr, který musí být překlopen do hypotečního do 1 roku od poskytnutí úvěru. Lze též využít úvěru ze stavebního spoření, kde za úvěr ručí ručitelé či americkou hypotéku, kde lze ručit jinou nemovitostí. Nejvýhodnější je předhypoteční úvěr, kde se po dobu výstavby platí jen úroky a jistina se začne splácet až po kolaudaci, u ostatních produktů klient hradí od vyčerpání úvěru i jistinu.
2. Po zápisu rozestavěné stavby do katastru nemovitostí může klient čerpat hypoteční úvěr. Klient do kolaudace platí pouze úroky z vyčerpané částky. Úroková sazba se stanovuje na základě následujících kritérií:
1. Výše úvěru z celkové ceny bytové jednotky v %, čím vyšší procento, tím nevýhodnější sazba
2. Fixace úrokové sazby 1, 3, 5, 10, 15 let – čím delší fixace, tím vyšší úroková sazba
3. Délka splácení – lze nastavit na 1–30 let
2. Fixace úrokové sazby 1, 3, 5, 10, 15 let – čím delší fixace, tím vyšší úroková sazba
3. Délka splácení – lze nastavit na 1–30 let
Slevy u financující banky ČSOB:
– Poplatek za zpracování úvěru ve výši ½
– Poplatek za odhad zdarma
– Úroková sazba je snížena od základní sazby následovně:
o 0,2 % ze základní sazby na naše projekty
o 0,15 % ze základní sazby při zasílání mzdy na účet ČSOB
o 0,1 % ze základní sazby při využití pojištění proti insolvenci a pojištění domácnosti